荻窪駅の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜東京都杉並区｜2024年7月〜2026年6月の取引 429件（取引価格情報＋成約価格情報）
㎡単価 中央値
98.3万円/㎡
325万円/坪
70㎡換算
6,883万円
中央値 × 70㎡
価格の中央値
4,600万円
中央の50%は 2,400万円〜6,800万円
直近半年の変化
+2.3%
100.0万円/㎡ → 102.3万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+6.6%
93.8万円/㎡ → 100.0万円/㎡
築年数 × 広さ別の価格（中央値）
| 築年数＼専有面積 | 30㎡未満 | 30〜49㎡ | 50㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 | 80〜99㎡ | 100㎡以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 築5年未満 | 2,500万円 1件 | 5,600万円12件 | 9,900万円 3件 | 9,600万円 3件 | 8,000万円 1件 | — | — |
| 築5〜10年 | 3,150万円 4件 | 5,800万円5件 | 9,000万円 3件 | 9,000万円8件 | 10,000万円14件 | — | — |
| 築10〜15年 | 2,500万円 3件 | 4,650万円6件 | 5,050万円 4件 | 9,300万円 3件 | 10,750万円6件 | 6,950万円 2件 | — |
| 築15〜20年 | 2,300万円23件 | 4,400万円19件 | 5,800万円13件 | 7,400万円7件 | 7,800万円6件 | 8,850万円 4件 | — |
| 築20〜25年 | 2,200万円11件 | 4,850万円12件 | 5,250万円 4件 | 6,800万円6件 | 8,000万円 3件 | 9,600万円8件 | 6,350万円6件 |
| 築25〜30年 | 1,800万円9件 | 3,500万円9件 | 6,200万円7件 | 5,750万円8件 | 7,300万円7件 | 8,950万円 4件 | 11,000万円 1件 |
| 築30〜40年 | 1,450万円24件 | 3,450万円12件 | 5,600万円11件 | 5,950万円8件 | 6,400万円7件 | 7,300万円7件 | 11,000万円 1件 |
| 築40年以上 | 1,100万円16件 | 2,200万円53件 | 3,800万円22件 | 4,950万円14件 | 6,350万円 2件 | 6,200万円7件 | — |
各セルは取引価格の中央値と件数。リンクのあるセル（5件以上）は事例つきの詳細ページがあります。
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四半期ごとの推移
㎡単価の中央値（万円/㎡）。3件以上の四半期のみ表示。
| 四半期 | 件数 | ㎡単価 中央値 | 坪単価 | 価格 中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年7〜9月 | 43 | 90.0万円/㎡ | 298万円/坪 | 3,400万円 |
| 2024年10〜12月 | 38 | 93.7万円/㎡ | 310万円/坪 | 2,800万円 |
| 2025年1〜3月 | 61 | 86.7万円/㎡ | 287万円/坪 | 4,500万円 |
| 2025年4〜6月 | 64 | 99.0万円/㎡ | 327万円/坪 | 5,200万円 |
| 2025年7〜9月 | 61 | 100.0万円/㎡ | 331万円/坪 | 4,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 56 | 100.0万円/㎡ | 331万円/坪 | 5,300万円 |
| 2026年1〜3月 | 58 | 100.0万円/㎡ | 331万円/坪 | 5,000万円 |
| 2026年4〜6月 | 48 | 106.7万円/㎡ | 353万円/坪 | 3,550万円 |
戸建・土地の相場（参考）
一戸建て（土地と建物）
9,300万円
218件｜延床中央値 100㎡｜土地 100㎡
土地（㎡単価 中央値）
81.3万円/㎡
63件｜269万円/坪
取引の多い町名
国土交通省のデータは町名（大字）単位で、丁目・建物名は含まれません。
よくある質問
荻窪駅の中古マンション相場はいくらですか？
2024年7月〜2026年6月に国土交通省へ報告された荻窪駅最寄りの中古マンション取引429件では、㎡単価の中央値は98.3万円/㎡（325万円/坪）で、70㎡に換算すると約6,883万円です。築年数と広さで大きく変わるため、上の表で近い条件をご覧ください。
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このデータの出どころは？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケート）と成約価格情報（指定流通機構の成約データ）です。価格は公表時に概数へ丸められ、建物名は含まれません。四半期ごとに更新されます。
集計の方法: 中古マンション等のうち価格・専有面積・建築年が公表されている取引を対象に、築年数（取引年 − 建築年）と専有面積で区分し、中央値を算出。変化率は㎡単価中央値の期間比較（各期間10件以上のときのみ表示）。