荻窪駅 築40年以上・60㎡台の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 14件｜東京都杉並区
価格の中央値
4,950万円
中央の50%は 4,525万円〜5,750万円
㎡単価 中央値
82.5万円/㎡
273万円/坪
価格の幅
4,200万円〜
最高 8,500万円
直近1年 vs その前1年
+11.1%
75.0万円/㎡ → 83.3万円/㎡
荻窪駅を最寄りとする築40年以上・60㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に14件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2LDK（6件）、3LDK（3件）、2LDK＋S（2件）、町名では荻窪（7件）、上荻（3件）、阿佐谷南（2件）、天沼（2件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 天沼 | 3LDK | 65㎡ | 1986年（築40年） | 8,500万円 | 130.8万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 上荻 | 1LDK | 60㎡ | 1973年（築53年） | 5,000万円 | 83.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 荻窪 | 2LDK | 60㎡ | 1985年（築40年） | 7,000万円 | 116.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 天沼 | 2LDK | 65㎡ | 1984年（築41年） | 5,800万円 | 89.2万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 荻窪 | 3DK | 60㎡ | 1976年（築49年） | 4,900万円 | 81.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 荻窪 | 3LDK | 65㎡ | 1972年（築53年） | 4,700万円 | 72.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 上荻 | 1LDK | 60㎡ | 1973年（築52年） | 4,200万円 | 70.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 荻窪 | 2LDK＋S | 60㎡ | 1976年（築49年） | 5,600万円 | 93.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 荻窪 | 2LDK | 60㎡ | 1954年（築71年） | 7,500万円 | 125.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年1〜3月 | 荻窪 | 2LDK＋S | 65㎡ | 1983年（築42年） | 5,500万円 | 84.6万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 上荻 | 2LDK | 60㎡ | 1973年（築52年） | 4,500万円 | 75.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 阿佐谷南 | 2LDK | 60㎡ | 1974年（築51年） | 4,500万円 | 75.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 阿佐谷南 | 3LDK | 60㎡ | 1970年（築55年） | 4,200万円 | 70.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2024年10〜12月 | 荻窪 | 2LDK | 65㎡ | 1969年（築55年） | 4,600万円 | 70.8万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。