中古マンションが値上がりした駅ランキング
直近半年（2026年1〜3月〜2026年4〜6月）とその前の半年（2025年7〜9月〜2025年10〜12月）の㎡単価中央値を比較。各期間15件以上の取引がある18駅が対象。
首都圏 値上がり TOP10
| 順位・駅 | 都県 | 変化率 | 前期 → 直近 ㎡単価 | 70㎡換算 | 件数（直近/前期） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. 南阿佐ヶ谷駅 | 東京都 | +39.1% | 109.0万円/㎡ → 151.7万円/㎡ | 10,617万円 | 29 / 36 |
| 2. 浜田山駅 | 東京都 | +35.4% | 125.3万円/㎡ → 169.6万円/㎡ | 11,873万円 | 20 / 34 |
| 3. 阿佐ヶ谷駅 | 東京都 | +33.3% | 100.0万円/㎡ → 133.3万円/㎡ | 9,333万円 | 23 / 31 |
| 4. 新宿駅 | 東京都 | +31.8% | 134.0万円/㎡ → 176.6万円/㎡ | 12,363万円 | 28 / 27 |
| 5. 渋谷駅 | 東京都 | +20.5% | 182.6万円/㎡ → 220.0万円/㎡ | 15,400万円 | 66 / 100 |
| 6. 東高円寺駅 | 東京都 | +7.2% | 108.8万円/㎡ → 116.7万円/㎡ | 8,167万円 | 38 / 44 |
| 7. 新高円寺駅 | 東京都 | +6.5% | 76.4万円/㎡ → 81.3万円/㎡ | 5,693万円 | 24 / 41 |
| 8. 西荻窪駅 | 東京都 | +5.6% | 90.0万円/㎡ → 95.0万円/㎡ | 6,650万円 | 75 / 76 |
| 9. 井荻駅 | 東京都 | +3.5% | 79.0万円/㎡ → 81.8万円/㎡ | 5,727万円 | 34 / 38 |
| 10. 高円寺駅 | 東京都 | +3.1% | 106.7万円/㎡ → 110.0万円/㎡ | 7,700万円 | 38 / 63 |
首都圏 値下がり TOP10
| 順位・駅 | 都県 | 変化率 | 前期 → 直近 ㎡単価 | 70㎡換算 | 件数（直近/前期） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. 方南町駅 | 東京都 | -11.3% | 100.0万円/㎡ → 88.7万円/㎡ | 6,210万円 | 64 / 89 |
| 2. 八幡山駅 | 東京都 | -10.2% | 80.0万円/㎡ → 71.8万円/㎡ | 5,027万円 | 26 / 35 |
| 3. 高井戸駅 | 東京都 | -7.7% | 100.0万円/㎡ → 92.3万円/㎡ | 6,462万円 | 49 / 49 |
| 4. 北千住駅 | 東京都 | -6.8% | 99.2万円/㎡ → 92.5万円/㎡ | 6,475万円 | 59 / 88 |
| 5. 下井草駅 | 東京都 | -6.5% | 85.5万円/㎡ → 80.0万円/㎡ | 5,600万円 | 17 / 18 |
| 6. 池袋駅 | 東京都 | -3.2% | 128.9万円/㎡ → 124.8万円/㎡ | 8,737万円 | 102 / 137 |
| 7. 久我山駅 | 東京都 | -1.1% | 86.0万円/㎡ → 85.0万円/㎡ | 5,950万円 | 18 / 30 |
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東京都 値上がり TOP10
| 順位・駅 | 都県 | 変化率 | 前期 → 直近 ㎡単価 | 70㎡換算 | 件数（直近/前期） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. 南阿佐ヶ谷駅 | 東京都 | +39.1% | 109.0万円/㎡ → 151.7万円/㎡ | 10,617万円 | 29 / 36 |
| 2. 浜田山駅 | 東京都 | +35.4% | 125.3万円/㎡ → 169.6万円/㎡ | 11,873万円 | 20 / 34 |
| 3. 阿佐ヶ谷駅 | 東京都 | +33.3% | 100.0万円/㎡ → 133.3万円/㎡ | 9,333万円 | 23 / 31 |
| 4. 新宿駅 | 東京都 | +31.8% | 134.0万円/㎡ → 176.6万円/㎡ | 12,363万円 | 28 / 27 |
| 5. 渋谷駅 | 東京都 | +20.5% | 182.6万円/㎡ → 220.0万円/㎡ | 15,400万円 | 66 / 100 |
| 6. 東高円寺駅 | 東京都 | +7.2% | 108.8万円/㎡ → 116.7万円/㎡ | 8,167万円 | 38 / 44 |
| 7. 新高円寺駅 | 東京都 | +6.5% | 76.4万円/㎡ → 81.3万円/㎡ | 5,693万円 | 24 / 41 |
| 8. 西荻窪駅 | 東京都 | +5.6% | 90.0万円/㎡ → 95.0万円/㎡ | 6,650万円 | 75 / 76 |
| 9. 井荻駅 | 東京都 | +3.5% | 79.0万円/㎡ → 81.8万円/㎡ | 5,727万円 | 34 / 38 |
| 10. 高円寺駅 | 東京都 | +3.1% | 106.7万円/㎡ → 110.0万円/㎡ | 7,700万円 | 38 / 63 |
半年という短い期間の中央値比較のため、取引の構成（築浅・広い物件が多い期など）の影響を受けます。駅ページの四半期推移とあわせてご覧ください。