荻窪駅 築40年以上・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 16件｜東京都杉並区
価格の中央値
1,100万円
中央の50%は 825万円〜1,300万円
㎡単価 中央値
60.8万円/㎡
201万円/坪
価格の幅
550万円〜
最高 1,900万円
直近半年の変化
-27.6%
76.0万円/㎡ → 55.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+32.2%
53.3万円/㎡ → 70.5万円/㎡
荻窪駅を最寄りとする築40年以上・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に16件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1K（7件）、1R（7件）、1DK（2件）、町名では南荻窪（5件）、荻窪（5件）、桃井（3件）、天沼（2件）、清水（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 南荻窪 | 1R | 20㎡ | 1986年（築40年） | 1,100万円 | 55.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 天沼 | 1K | 20㎡ | 1973年（築53年） | 900万円 | 45.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 天沼 | 1R | 25㎡ | 1986年（築40年） | 1,900万円 | 76.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 南荻窪 | 1R | 15㎡ | 1985年（築41年） | 1,200万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 桃井 | 1DK | 25㎡ | 1971年（築55年） | 1,100万円 | 44.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 桃井 | 1K | 25㎡ | 1971年（築54年） | 1,900万円 | 76.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 荻窪 | 1R | 20㎡ | 1984年（築41年） | 1,300万円 | 65.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 荻窪 | 1R | 15㎡ | 1984年（築41年） | 700万円 | 46.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 荻窪 | 1K | 15㎡ | 1984年（築41年） | 1,900万円 | 126.7万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 南荻窪 | 1K | 15㎡ | 1985年（築40年） | 1,300万円 | 86.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 荻窪 | 1DK | 10㎡ | 1984年（築41年） | 900万円 | 90.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 南荻窪 | 1R | 15㎡ | 1985年（築40年） | 750万円 | 50.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 清水 | 1R | 15㎡ | 1983年（築42年） | 690万円 | 46.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 荻窪 | 1K | 15㎡ | 1984年（築41年） | 1,100万円 | 73.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年1〜3月 | 南荻窪 | 1K | 15㎡ | 1985年（築40年） | 850万円 | 56.7万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。