荻窪駅 築40年以上・50㎡台の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 22件｜東京都杉並区
価格の中央値
3,800万円
中央の50%は 3,025万円〜4,575万円
㎡単価 中央値
73.0万円/㎡
241万円/坪
価格の幅
2,300万円〜
最高 8,100万円
直近半年の変化
+7.0%
69.1万円/㎡ → 73.9万円/㎡
直近1年 vs その前1年
-9.1%
76.0万円/㎡ → 69.1万円/㎡
荻窪駅を最寄りとする築40年以上・50㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に22件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2LDK（8件）、2DK（4件）、1LDK＋S（3件）、町名では荻窪（14件）、天沼（3件）、上荻（2件）、清水（1件）、今川（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 荻窪 | 2DK | 50㎡ | 1954年（築72年） | 8,100万円 | 162.0万円/㎡ | 取引 |
| 2026年4〜6月 | 荻窪 | 2DK | 50㎡ | 1972年（築54年） | 2,700万円 | 54.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 荻窪 | 2LDK | 55㎡ | 1972年（築54年） | 2,600万円 | 47.3万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 天沼 | 2LDK | 50㎡ | 1984年（築42年） | 5,700万円 | 114.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 荻窪 | 2LDK | 50㎡ | 1971年（築55年） | 4,600万円 | 92.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 荻窪 | 1LDK | 55㎡ | 1969年（築57年） | 4,500万円 | 81.8万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 荻窪 | 2DK | 50㎡ | 1969年（築57年） | 3,300万円 | 66.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 荻窪 | 1LDK＋S | 55㎡ | 1974年（築52年） | 2,500万円 | 45.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 上荻 | 2LDK | 50㎡ | 1973年（築52年） | 4,500万円 | 90.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 南荻窪 | 3LDK | 55㎡ | 1970年（築55年） | 4,400万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 天沼 | 3DK | 50㎡ | 1981年（築44年） | 3,000万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 荻窪 | 1LDK＋S | 50㎡ | 1984年（築41年） | 5,500万円 | 110.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 今川 | 3DK | 55㎡ | 1983年（築42年） | 3,800万円 | 69.1万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 荻窪 | 3LDK | 55㎡ | 1972年（築53年） | 3,100万円 | 56.4万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 荻窪 | 1LDK＋S | 55㎡ | 1974年（築51年） | 2,700万円 | 49.1万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。