荻窪駅 築30〜40年・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 24件｜東京都杉並区
価格の中央値
1,450万円
中央の50%は 1,000万円〜1,650万円
㎡単価 中央値
72.7万円/㎡
240万円/坪
価格の幅
640万円〜
最高 3,000万円
直近半年の変化
+3.6%
73.3万円/㎡ → 76.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+10.0%
66.7万円/㎡ → 73.3万円/㎡
荻窪駅を最寄りとする築30〜40年・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に24件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1K（16件）、1R（6件）、1DK（2件）、町名では荻窪（10件）、南荻窪（10件）、天沼（2件）、桃井（1件）、西荻北（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 荻窪 | 1R | 20㎡ | 1992年（築34年） | 2,000万円 | 100.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 西荻北 | 1K | 20㎡ | 1993年（築33年） | 1,400万円 | 70.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 荻窪 | 1R | 20㎡ | 1989年（築37年） | 1,100万円 | 55.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 荻窪 | 1DK | 25㎡ | 1987年（築39年） | 3,000万円 | 120.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 桃井 | 1DK | 25㎡ | 1989年（築37年） | 2,300万円 | 92.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 荻窪 | 1R | 25㎡ | 1987年（築39年） | 1,900万円 | 76.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 南荻窪 | 1K | 20㎡ | 1989年（築37年） | 1,300万円 | 65.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年10〜12月 | 南荻窪 | 1K | 25㎡ | 1994年（築31年） | 1,800万円 | 72.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 南荻窪 | 1K | 15㎡ | 1987年（築38年） | 1,100万円 | 73.3万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 南荻窪 | 1K | 15㎡ | 1986年（築39年） | 1,100万円 | 73.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 天沼 | 1K | 20㎡ | 1986年（築39年） | 2,500万円 | 125.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 荻窪 | 1K | 15㎡ | 1989年（築36年） | 1,500万円 | 100.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年7〜9月 | 南荻窪 | 1R | 15㎡ | 1987年（築38年） | 830万円 | 55.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 天沼 | 1K | 20㎡ | 1995年（築30年） | 1,600万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 南荻窪 | 1R | 20㎡ | 1989年（築36年） | 640万円 | 32.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。