荻窪駅 築40年以上・30〜49㎡の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 53件｜東京都杉並区
価格の中央値
2,200万円
中央の50%は 1,600万円〜2,900万円
㎡単価 中央値
62.9万円/㎡
208万円/坪
価格の幅
260万円〜
最高 6,400万円
直近半年の変化
-8.6%
71.1万円/㎡ → 65.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+26.6%
53.3万円/㎡ → 67.5万円/㎡
荻窪駅を最寄りとする築40年以上・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に53件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（18件）、1DK（15件）、2DK（10件）、町名では荻窪（19件）、上荻（14件）、阿佐谷南（6件）、天沼（4件）、桃井（4件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 南荻窪 | 1LDK | 35㎡ | 1970年（築56年） | 3,500万円 | 100.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2026年4〜6月 | 桃井 | 1DK | 30㎡ | 1985年（築41年） | 3,200万円 | 106.7万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年4〜6月 | 桃井 | 1DK | 30㎡ | 1985年（築41年） | 3,200万円 | 106.7万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 上荻 | 2DK | 40㎡ | 1970年（築56年） | 2,600万円 | 65.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 荻窪 | 1R | 35㎡ | 1971年（築55年） | 2,000万円 | 57.1万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 上荻 | 1LDK | 40㎡ | 1972年（築54年） | 1,500万円 | 37.5万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年4〜6月 | 荻窪 | 2K | 30㎡ | 1972年（築54年） | 1,500万円 | 50.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 荻窪 | 1DK | 30㎡ | 1969年（築57年） | 260万円 | 8.7万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 荻窪 | 1LDK | 45㎡ | 1972年（築54年） | 3,400万円 | 75.6万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 上荻 | 1LDK | 40㎡ | 1972年（築54年） | 2,700万円 | 67.5万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 上荻 | 2DK | 45㎡ | 1974年（築52年） | 1,500万円 | 33.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 荻窪 | 1LDK | 45㎡ | 1985年（築40年） | 6,400万円 | 142.2万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 上荻 | 1LDK | 30㎡ | 1970年（築55年） | 3,200万円 | 106.7万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 上荻 | 1DK | 40㎡ | 1970年（築55年） | 3,200万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 阿佐谷南 | 1LDK | 40㎡ | 1970年（築55年） | 3,100万円 | 77.5万円/㎡ | 取引・改装済み |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。