荻窪駅 築30〜40年・30〜49㎡の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 12件｜東京都杉並区
価格の中央値
3,450万円
中央の50%は 2,700万円〜4,000万円
㎡単価 中央値
96.3万円/㎡
318万円/坪
価格の幅
2,100万円〜
最高 6,100万円
直近1年 vs その前1年
+29.6%
77.1万円/㎡ → 100.0万円/㎡
荻窪駅を最寄りとする築30〜40年・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に12件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（5件）、2LDK（2件）、1DK（2件）、町名では荻窪（9件）、天沼（2件）、桃井（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 荻窪 | 1DK | 30㎡ | 1987年（築39年） | 3,000万円 | 100.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 荻窪 | 2LDK | 45㎡ | 1987年（築38年） | 5,800万円 | 128.9万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 荻窪 | 1LDK | 35㎡ | 1995年（築30年） | 3,900万円 | 111.4万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 桃井 | 1DK | 30㎡ | 1989年（築36年） | 2,300万円 | 76.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 荻窪 | 2LDK | 45㎡ | 1987年（築38年） | 6,100万円 | 135.6万円/㎡ | 取引 |
| 2025年7〜9月 | 荻窪 | 1LDK | 40㎡ | 1992年（築33年） | 4,000万円 | 100.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 荻窪 | 1R | 40㎡ | 1993年（築32年） | 3,700万円 | 92.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 天沼 | 1LDK | 35㎡ | 1986年（築39年） | 4,000万円 | 114.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 荻窪 | 1LDK | 40㎡ | 1995年（築30年） | 3,200万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 荻窪 | 2DK | 35㎡ | 1989年（築36年） | 2,100万円 | 60.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2024年10〜12月 | 荻窪 | 1LDK＋S | 40㎡ | 1992年（築32年） | 2,700万円 | 67.5万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2024年10〜12月 | 天沼 | 1LDK | 35㎡ | 1986年（築38年） | 2,700万円 | 77.1万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。