東高円寺駅の中古マンション相場
東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜東京都杉並区｜2024年7月〜2026年6月の取引 165件（取引価格情報＋成約価格情報）
㎡単価 中央値
104.0万円/㎡
344万円/坪
70㎡換算
7,280万円
中央値 × 70㎡
価格の中央値
3,600万円
中央の50%は 2,400万円〜5,500万円
直近半年の変化
+7.2%
108.8万円/㎡ → 116.7万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+10.7%
100.0万円/㎡ → 110.7万円/㎡
築年数 × 広さ別の価格（中央値）
| 築年数＼専有面積 | 30㎡未満 | 30〜49㎡ | 50㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 | 80〜99㎡ | 100㎡以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 築5年未満 | — | — | — | 7,800万円 2件 | — | — | — |
| 築5〜10年 | 3,150万円10件 | 4,600万円 3件 | 8,150万円 2件 | 8,200万円 1件 | 6,400万円 1件 | — | — |
| 築10〜15年 | — | — | 6,000万円 1件 | 6,600万円 1件 | 8,050万円6件 | 10,000万円6件 | — |
| 築15〜20年 | 2,400万円7件 | 4,200万円22件 | — | 6,300万円 1件 | 6,500万円 1件 | 6,500万円 1件 | — |
| 築20〜25年 | 2,400万円7件 | 3,550万円 2件 | — | 8,000万円 1件 | — | — | — |
| 築25〜30年 | 2,000万円8件 | 2,850万円8件 | 4,700万円 4件 | 6,200万円7件 | 7,100万円 2件 | 7,500万円 3件 | — |
| 築30〜40年 | 1,100万円13件 | 3,000万円5件 | 4,300万円 4件 | 5,800万円 4件 | — | — | — |
| 築40年以上 | 1,100万円 3件 | 2,700万円17件 | 3,100万円5件 | 5,700万円 1件 | 5,200万円 4件 | 3,300万円 1件 | 7,200万円 1件 |
各セルは取引価格の中央値と件数。リンクのあるセル（5件以上）は事例つきの詳細ページがあります。
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四半期ごとの推移
㎡単価の中央値（万円/㎡）。3件以上の四半期のみ表示。
| 四半期 | 件数 | ㎡単価 中央値 | 坪単価 | 価格 中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年7〜9月 | 13 | 110.0万円/㎡ | 364万円/坪 | 3,200万円 |
| 2024年10〜12月 | 31 | 93.3万円/㎡ | 309万円/坪 | 3,200万円 |
| 2025年1〜3月 | 20 | 96.7万円/㎡ | 320万円/坪 | 3,750万円 |
| 2025年4〜6月 | 19 | 96.9万円/㎡ | 320万円/坪 | 3,100万円 |
| 2025年7〜9月 | 24 | 106.5万円/㎡ | 352万円/坪 | 3,550万円 |
| 2025年10〜12月 | 20 | 112.9万円/㎡ | 373万円/坪 | 4,150万円 |
| 2026年1〜3月 | 27 | 120.0万円/㎡ | 397万円/坪 | 4,300万円 |
| 2026年4〜6月 | 11 | 84.0万円/㎡ | 278万円/坪 | 3,500万円 |
戸建・土地の相場（参考）
一戸建て（土地と建物）
9,000万円
54件｜延床中央値 100㎡｜土地 75㎡
土地（㎡単価 中央値）
92.9万円/㎡
25件｜307万円/坪
取引の多い町名
国土交通省のデータは町名（大字）単位で、丁目・建物名は含まれません。
よくある質問
東高円寺駅の中古マンション相場はいくらですか？
2024年7月〜2026年6月に国土交通省へ報告された東高円寺駅最寄りの中古マンション取引165件では、㎡単価の中央値は104.0万円/㎡（344万円/坪）で、70㎡に換算すると約7,280万円です。築年数と広さで大きく変わるため、上の表で近い条件をご覧ください。
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このデータの出どころは？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケート）と成約価格情報（指定流通機構の成約データ）です。価格は公表時に概数へ丸められ、建物名は含まれません。四半期ごとに更新されます。
集計の方法: 中古マンション等のうち価格・専有面積・建築年が公表されている取引を対象に、築年数（取引年 − 建築年）と専有面積で区分し、中央値を算出。変化率は㎡単価中央値の期間比較（各期間10件以上のときのみ表示）。