東高円寺駅 築40年以上・30〜49㎡の中古マンション相場
東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 17件｜東京都杉並区
価格の中央値
2,700万円
中央の50%は 1,800万円〜3,600万円
㎡単価 中央値
74.3万円/㎡
246万円/坪
価格の幅
900万円〜
最高 5,000万円
直近1年 vs その前1年
-5.7%
78.8万円/㎡ → 74.3万円/㎡
東高円寺駅を最寄りとする築40年以上・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に17件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（7件）、1DK（5件）、2DK（2件）、町名では高円寺南（9件）、堀ノ内（6件）、梅里（1件）、和田（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 堀ノ内 | 1DK | 35㎡ | 1972年（築54年） | 2,600万円 | 74.3万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | — | 40㎡ | 1974年（築52年） | 5,000万円 | 125.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 和田 | 1LDK | 35㎡ | 1980年（築46年） | 1,800万円 | 51.4万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 梅里 | 1LDK | 45㎡ | 1975年（築50年） | 4,000万円 | 88.9万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 堀ノ内 | 1LDK | 35㎡ | 1973年（築52年） | 1,500万円 | 42.9万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺南 | 1DK | 30㎡ | 1973年（築52年） | 3,300万円 | 110.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 高円寺南 | 1DK | 30㎡ | 1973年（築52年） | 900万円 | 30.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年4〜6月 | 堀ノ内 | 1DK | 35㎡ | 1972年（築53年） | 1,800万円 | 51.4万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年4〜6月 | 堀ノ内 | 1DK | 30㎡ | 1972年（築53年） | 1,800万円 | 60.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年4〜6月 | 堀ノ内 | 1LDK | 35㎡ | 1972年（築53年） | 1,500万円 | 42.9万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年1〜3月 | 高円寺南 | 1LDK | 40㎡ | 1974年（築51年） | 3,600万円 | 90.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 高円寺南 | 1LDK | 35㎡ | 1974年（築51年） | 3,600万円 | 102.9万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年1〜3月 | 堀ノ内 | 2DK | 40㎡ | 1972年（築53年） | 3,600万円 | 90.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年1〜3月 | 高円寺南 | 2DK | 40㎡ | 1973年（築52年） | 2,700万円 | 67.5万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2024年10〜12月 | 高円寺南 | 3LDK | 45㎡ | 1973年（築51年） | 4,900万円 | 108.9万円/㎡ | 取引・改装済み |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。