東高円寺駅 築15〜20年・30〜49㎡の中古マンション相場
東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 22件｜東京都杉並区
価格の中央値
4,200万円
中央の50%は 3,825万円〜4,300万円
㎡単価 中央値
122.9万円/㎡
406万円/坪
価格の幅
3,200万円〜
最高 5,200万円
直近半年の変化
+5.8%
122.9万円/㎡ → 130.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+7.7%
114.0万円/㎡ → 122.9万円/㎡
東高円寺駅を最寄りとする築15〜20年・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に22件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（13件）、1DK（7件）、1K（2件）、町名では和田（13件）、高円寺南（8件）、中央（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 高円寺南 | 1K | 30㎡ | 2010年（築16年） | 4,200万円 | 140.0万円/㎡ | 取引 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | 1LDK | 40㎡ | 2007年（築19年） | 5,200万円 | 130.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | 1LDK | 35㎡ | 2007年（築19年） | 4,900万円 | 140.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | 1DK | 35㎡ | 2007年（築19年） | 4,800万円 | 137.1万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 和田 | 1LDK | 30㎡ | 2007年（築19年） | 4,300万円 | 143.3万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 和田 | 1LDK | 35㎡ | 2007年（築19年） | 4,300万円 | 122.9万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 和田 | 1LDK | 35㎡ | 2007年（築19年） | 4,200万円 | 120.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 和田 | 1LDK | 30㎡ | 2007年（築19年） | 3,500万円 | 116.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 和田 | 1LDK | 30㎡ | 2007年（築19年） | 3,200万円 | 106.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 和田 | 1LDK | 30㎡ | 2007年（築18年） | 4,300万円 | 143.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1LDK | 30㎡ | 2010年（築15年） | 4,300万円 | 143.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1DK | 35㎡ | 2010年（築15年） | 4,300万円 | 122.9万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 和田 | 1DK | 35㎡ | 2007年（築18年） | 4,000万円 | 114.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 和田 | 1DK | 35㎡ | 2007年（築18年） | 4,300万円 | 122.9万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 和田 | 1DK | 40㎡ | 2007年（築18年） | 4,000万円 | 100.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。