池袋駅 築40年以上・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 赤羽線・東日本旅客鉄道 山手線・東京地下鉄 8号線有楽町線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線・東武鉄道 東上本線・西武鉄道 池袋線｜2024年7月〜2026年6月の取引 60件｜東京都豊島区
価格の中央値
1,700万円
中央の50%は 1,300万円〜1,925万円
㎡単価 中央値
80.0万円/㎡
264万円/坪
価格の幅
330万円〜
最高 3,000万円
直近半年の変化
+20.0%
75.0万円/㎡ → 90.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+7.1%
74.7万円/㎡ → 80.0万円/㎡
池袋駅を最寄りとする築40年以上・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に60件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1R（30件）、1K（24件）、1DK（3件）、町名では東池袋（47件）、池袋（7件）、西池袋（2件）、南池袋（2件）、上池袋（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 池袋 | 1R | 25㎡ | 1986年（築40年） | 2,800万円 | 112.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 東池袋 | 1R | 20㎡ | 1981年（築45年） | 1,600万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年4〜6月 | 池袋 | 1K | 15㎡ | 1985年（築41年） | 1,500万円 | 100.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年4〜6月 | 東池袋 | 1R | 15㎡ | 1981年（築45年） | 1,500万円 | 100.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 東池袋 | 1R | 25㎡ | 1980年（築46年） | 2,600万円 | 104.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西池袋 | 1K | 25㎡ | 1970年（築56年） | 2,300万円 | 92.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 東池袋 | 1R | 25㎡ | 1981年（築45年） | 2,100万円 | 84.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 南池袋 | 1K | 20㎡ | 1978年（築48年） | 1,800万円 | 90.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 南池袋 | 1R | 25㎡ | 1978年（築48年） | 1,800万円 | 72.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 東池袋 | 1K | 15㎡ | 1978年（築48年） | 1,500万円 | 100.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 池袋 | 1K | 20㎡ | 1986年（築40年） | 1,400万円 | 70.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 池袋 | 1R | 15㎡ | 1985年（築41年） | 1,300万円 | 86.7万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 東池袋 | 1R | 15㎡ | 1984年（築42年） | 1,200万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 東池袋 | 1R | 25㎡ | 1981年（築44年） | 2,000万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 東池袋 | 1R | 25㎡ | 1978年（築47年） | 2,000万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。