池袋駅 築40年以上・50㎡台の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 赤羽線・東日本旅客鉄道 山手線・東京地下鉄 8号線有楽町線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線・東武鉄道 東上本線・西武鉄道 池袋線｜2024年7月〜2026年6月の取引 11件｜東京都豊島区
価格の中央値
5,700万円
中央の50%は 4,350万円〜5,900万円
㎡単価 中央値
103.6万円/㎡
343万円/坪
価格の幅
1,500万円〜
最高 6,700万円
池袋駅を最寄りとする築40年以上・50㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に11件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2DK（4件）、2LDK（3件）、1LDK（2件）、町名では東池袋（5件）、池袋（4件）、高田（1件）、西池袋（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 池袋 | 2DK | 55㎡ | 1985年（築41年） | 6,700万円 | 121.8万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 西池袋 | 2LDK | 55㎡ | 1978年（築48年） | 5,700万円 | 103.6万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 東池袋 | 2LDK | 50㎡ | 1981年（築45年） | 6,000万円 | 120.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 東池袋 | 2DK | 50㎡ | 1980年（築46年） | 4,900万円 | 98.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 池袋 | 1LDK | 55㎡ | 1985年（築40年） | 6,400万円 | 116.4万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 東池袋 | 2DK＋S | 50㎡ | 1984年（築41年） | 4,400万円 | 88.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 池袋 | 1R | 55㎡ | 1969年（築56年） | 1,500万円 | 27.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 池袋 | 1LDK | 55㎡ | 1985年（築40年） | 5,800万円 | 105.5万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年1〜3月 | 東池袋 | 2LDK | 55㎡ | 1981年（築44年） | 5,800万円 | 105.5万円/㎡ | 成約 |
| 2024年10〜12月 | 高田 | 2DK | 50㎡ | 1970年（築54年） | 3,500万円 | 70.0万円/㎡ | 成約 |
| 2024年7〜9月 | 東池袋 | 2DK | 50㎡ | 1980年（築44年） | 4,300万円 | 86.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。