池袋駅 築15〜20年・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 赤羽線・東日本旅客鉄道 山手線・東京地下鉄 8号線有楽町線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線・東武鉄道 東上本線・西武鉄道 池袋線｜2024年7月〜2026年6月の取引 32件｜東京都豊島区
価格の中央値
2,700万円
中央の50%は 2,400万円〜2,825万円
㎡単価 中央値
122.5万円/㎡
405万円/坪
価格の幅
1,800万円〜
最高 3,100万円
直近半年の変化
-14.1%
135.0万円/㎡ → 116.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+10.4%
120.0万円/㎡ → 132.5万円/㎡
池袋駅を最寄りとする築15〜20年・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に32件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1K（28件）、1R（3件）、町名では池袋（18件）、西池袋（5件）、東池袋（4件）、池袋本町（4件）、上池袋（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 池袋 | — | 25㎡ | 2007年（築19年） | 2,900万円 | 116.0万円/㎡ | 取引 |
| 2026年4〜6月 | 池袋 | 1K | 20㎡ | 2009年（築17年） | 2,900万円 | 145.0万円/㎡ | 取引 |
| 2026年4〜6月 | 上池袋 | 1R | 25㎡ | 2007年（築19年） | 1,800万円 | 72.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 池袋 | 1K | 20㎡ | 2011年（築15年） | 2,700万円 | 135.0万円/㎡ | 取引 |
| 2026年1〜3月 | 池袋 | 1R | 25㎡ | 2007年（築19年） | 2,700万円 | 108.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 池袋本町 | 1K | 20㎡ | 2010年（築15年） | 3,000万円 | 150.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 西池袋 | 1K | 20㎡ | 2009年（築16年） | 2,900万円 | 145.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 西池袋 | 1R | 25㎡ | 2009年（築16年） | 2,900万円 | 116.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 池袋 | 1K | 20㎡ | 2007年（築18年） | 2,700万円 | 135.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年10〜12月 | 池袋 | 1K | 20㎡ | 2010年（築15年） | 2,600万円 | 130.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 池袋本町 | 1K | 20㎡ | 2010年（築15年） | 3,100万円 | 155.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 池袋 | 1K | 25㎡ | 2010年（築15年） | 2,800万円 | 112.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 池袋 | 1K | 25㎡ | 2010年（築15年） | 2,800万円 | 112.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 西池袋 | 1K | 20㎡ | 2009年（築16年） | 2,800万円 | 140.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 池袋 | 1K | 20㎡ | 2010年（築15年） | 2,700万円 | 135.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。