首都圏 駅別マンション相場

池袋駅 築10〜15年・30㎡未満の中古マンション相場

東日本旅客鉄道 赤羽線・東日本旅客鉄道 山手線・東京地下鉄 8号線有楽町線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線・東武鉄道 東上本線・西武鉄道 池袋線｜2024年7月〜2026年6月の取引 34件｜東京都豊島区

価格の中央値
3,000万円
中央の50%は 2,525万円〜3,300万円
㎡単価 中央値
142.0万円/㎡
469万円/坪
価格の幅
1,900万円〜
最高 4,100万円
直近半年の変化
-11.3%
160.0万円/㎡ → 142.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+24.0%
125.0万円/㎡ → 155.0万円/㎡

池袋駅を最寄りとする築10〜15年・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に34件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1K（33件）、1R（1件）、町名では池袋（18件）、東池袋（8件）、南池袋（6件）、池袋本町（1件）、西池袋（1件）が中心です。

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実際の取引事例（新しい順）

時期町名間取り専有面積建築年価格㎡単価区分
2026年4〜6月南池袋1K20㎡2016年（築10年）4,100万円205.0万円/㎡取引・未改装
2026年4〜6月南池袋1K20㎡2013年（築13年）3,600万円180.0万円/㎡取引・未改装
2026年4〜6月南池袋1K25㎡2016年（築10年）3,600万円144.0万円/㎡成約
2026年4〜6月池袋1K25㎡2013年（築13年）2,800万円112.0万円/㎡成約
2026年4〜6月池袋1K25㎡2012年（築14年）2,600万円104.0万円/㎡成約
2026年1〜3月東池袋1K25㎡2016年（築10年）3,500万円140.0万円/㎡成約
2026年1〜3月池袋1K20㎡2016年（築10年）3,400万円170.0万円/㎡取引・未改装
2026年1〜3月東池袋1K20㎡2015年（築11年）3,300万円165.0万円/㎡取引・未改装
2026年1〜3月西池袋1K20㎡2015年（築11年）2,700万円135.0万円/㎡成約
2026年1〜3月東池袋1K20㎡2016年（築10年）2,400万円120.0万円/㎡取引・未改装
2025年10〜12月東池袋1K20㎡2014年（築11年）3,500万円175.0万円/㎡取引・未改装
2025年10〜12月東池袋1K20㎡2015年（築10年）3,300万円165.0万円/㎡取引
2025年10〜12月池袋1K20㎡2012年（築13年）3,200万円160.0万円/㎡取引・未改装
2025年10〜12月池袋1K20㎡2011年（築14年）2,400万円120.0万円/㎡取引・未改装
2025年7〜9月南池袋1K20㎡2013年（築12年）3,500万円175.0万円/㎡取引・未改装

価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。

近い条件の相場

築10〜15年で広さが違う場合

築10〜15年・30〜49㎡ 5,750万円築10〜15年・50㎡台 10,500万円築10〜15年・60㎡台 12,000万円築10〜15年・70㎡台 18,000万円

30㎡未満で築年数が違う場合

築5〜10年・30㎡未満 3,450万円築15〜20年・30㎡未満 2,700万円築20〜25年・30㎡未満 2,200万円築25〜30年・30㎡未満 2,100万円築30〜40年・30㎡未満 1,600万円築40年以上・30㎡未満 1,700万円

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