首都圏 駅別マンション相場

池袋駅 築5〜10年・30㎡未満の中古マンション相場

東日本旅客鉄道 赤羽線・東日本旅客鉄道 山手線・東京地下鉄 8号線有楽町線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線・東武鉄道 東上本線・西武鉄道 池袋線｜2024年7月〜2026年6月の取引 14件｜東京都豊島区

価格の中央値
3,450万円
中央の50%は 3,150万円〜3,575万円
㎡単価 中央値
145.0万円/㎡
479万円/坪
価格の幅
2,000万円〜
最高 5,100万円
直近1年 vs その前1年
+11.4%
140.0万円/㎡ → 156.0万円/㎡

池袋駅を最寄りとする築5〜10年・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に14件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1K（13件）、1DK（1件）、町名では東池袋（6件）、池袋（4件）、南池袋（3件）、上池袋（1件）が中心です。

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実際の取引事例（新しい順）

時期町名間取り専有面積建築年価格㎡単価区分
2026年1〜3月東池袋1DK25㎡2019年（築7年）5,100万円204.0万円/㎡取引・未改装
2025年10〜12月池袋1K25㎡2016年（築9年）3,900万円156.0万円/㎡取引
2025年10〜12月南池袋1K20㎡2016年（築9年）3,600万円180.0万円/㎡取引・未改装
2025年10〜12月池袋1K20㎡2016年（築9年）3,000万円150.0万円/㎡取引・未改装
2025年10〜12月池袋1K25㎡2016年（築9年）2,600万円104.0万円/㎡成約
2025年4〜6月東池袋1K25㎡2016年（築9年）3,500万円140.0万円/㎡取引
2025年1〜3月南池袋1K25㎡2016年（築9年）3,500万円140.0万円/㎡成約
2025年1〜3月東池袋1K25㎡2016年（築9年）3,400万円136.0万円/㎡成約
2024年10〜12月池袋1K25㎡2019年（築5年）3,900万円156.0万円/㎡取引
2024年10〜12月東池袋1K25㎡2016年（築8年）3,500万円140.0万円/㎡取引・未改装
2024年10〜12月南池袋1K20㎡2016年（築8年）3,400万円170.0万円/㎡取引・未改装
2024年10〜12月東池袋1K25㎡2015年（築9年）3,300万円132.0万円/㎡取引・未改装
2024年10〜12月東池袋1K20㎡2015年（築9年）3,100万円155.0万円/㎡取引・未改装
2024年10〜12月上池袋1K25㎡2016年（築8年）2,000万円80.0万円/㎡成約

価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。

近い条件の相場

築5〜10年で広さが違う場合

築5〜10年・30〜49㎡ 4,600万円築5〜10年・60㎡台 13,500万円

30㎡未満で築年数が違う場合

築10〜15年・30㎡未満 3,000万円築15〜20年・30㎡未満 2,700万円築20〜25年・30㎡未満 2,200万円築25〜30年・30㎡未満 2,100万円築30〜40年・30㎡未満 1,600万円築40年以上・30㎡未満 1,700万円

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