池袋駅 築10〜15年・50㎡台の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 赤羽線・東日本旅客鉄道 山手線・東京地下鉄 8号線有楽町線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線・東武鉄道 東上本線・西武鉄道 池袋線｜2024年7月〜2026年6月の取引 14件｜東京都豊島区
価格の中央値
10,500万円
中央の50%は 9,325万円〜13,250万円
㎡単価 中央値
192.0万円/㎡
635万円/坪
価格の幅
4,200万円〜
最高 15,000万円
直近1年 vs その前1年
+40.7%
180.9万円/㎡ → 254.5万円/㎡
池袋駅を最寄りとする築10〜15年・50㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に14件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2LDK（11件）、1LDK（2件）、2DK（1件）、町名では南池袋（7件）、池袋（3件）、上池袋（2件）、中丸町（1件）、西池袋（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 南池袋 | 2LDK | 50㎡ | 2015年（築11年） | 15,000万円 | 300.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年10〜12月 | 南池袋 | 2LDK | 55㎡ | 2015年（築10年） | 14,000万円 | 254.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 西池袋 | 2LDK | 55㎡ | 2012年（築13年） | 9,700万円 | 176.4万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 南池袋 | 2LDK | 55㎡ | 2015年（築10年） | 15,000万円 | 272.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 南池袋 | 1LDK | 55㎡ | 2015年（築10年） | 14,000万円 | 254.5万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 池袋 | 2LDK | 50㎡ | 2013年（築12年） | 9,200万円 | 184.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年4〜6月 | 南池袋 | 2LDK | 55㎡ | 2015年（築10年） | 11,000万円 | 200.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 上池袋 | 2LDK | 55㎡ | 2011年（築14年） | 6,700万円 | 121.8万円/㎡ | 取引 |
| 2025年4〜6月 | 上池袋 | 2LDK | 55㎡ | 2011年（築14年） | 6,700万円 | 121.8万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年1〜3月 | 南池袋 | 2LDK | 55㎡ | 2015年（築10年） | 11,000万円 | 200.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 南池袋 | 2DK | 50㎡ | 2015年（築10年） | 11,000万円 | 220.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年1〜3月 | 池袋 | 2LDK | 55㎡ | 2013年（築12年） | 10,000万円 | 181.8万円/㎡ | 成約 |
| 2024年10〜12月 | 池袋 | 2LDK | 55㎡ | 2013年（築11年） | 9,900万円 | 180.0万円/㎡ | 成約 |
| 2024年7〜9月 | 中丸町 | 1LDK | 50㎡ | 2012年（築12年） | 4,200万円 | 84.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。