渋谷駅 築40年以上・30〜49㎡の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 山手線・東急電鉄 東横線・東京地下鉄 13号線副都心線・東急電鉄 田園都市線・東京地下鉄 11号線半蔵門線・京王電鉄 井の頭線・東京地下鉄 3号線銀座線｜2024年7月〜2026年6月の取引 39件｜東京都渋谷区
価格の中央値
4,100万円
中央の50%は 3,600万円〜4,950万円
㎡単価 中央値
120.0万円/㎡
397万円/坪
価格の幅
2,000万円〜
最高 9,300万円
直近半年の変化
+26.4%
104.6万円/㎡ → 132.1万円/㎡
直近1年 vs その前1年
-1.0%
120.0万円/㎡ → 118.8万円/㎡
渋谷駅を最寄りとする築40年以上・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に39件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（13件）、1R（8件）、1K（6件）、町名では渋谷（8件）、鶯谷町（7件）、道玄坂（5件）、南平台町（4件）、桜丘町（4件）が中心です。
渋谷駅 築40年以上・30〜49㎡のマンションをお持ちですか？
AIが60秒で概算 — いまの売却価格を無料チェック住所・面積・築年を入れるだけ。結果はメールでお届けします。
実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 円山町 | 1LDK | 45㎡ | 1983年（築43年） | 9,300万円 | 206.7万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 渋谷 | 1R | 40㎡ | 1974年（築52年） | 5,500万円 | 137.5万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 鶯谷町 | 2DK | 45㎡ | 1971年（築55年） | 5,100万円 | 113.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年4〜6月 | 道玄坂 | — | 30㎡ | 1974年（築52年） | 4,300万円 | 143.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年4〜6月 | 道玄坂 | 1R | 35㎡ | 1974年（築52年） | 4,000万円 | 114.3万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 道玄坂 | 1DK | 30㎡ | 1974年（築52年） | 3,900万円 | 130.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 渋谷 | 1R | 35㎡ | 1982年（築44年） | 4,700万円 | 134.3万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 鶯谷町 | 1R | 35㎡ | 1971年（築55年） | 3,600万円 | 102.9万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 南平台町 | 1LDK | 40㎡ | 1970年（築55年） | 3,900万円 | 97.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 南平台町 | 1LDK | 45㎡ | 1969年（築56年） | 3,900万円 | 86.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 宇田川町 | 1R | 30㎡ | 1973年（築52年） | 3,700万円 | 123.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 道玄坂 | 1K | 30㎡ | 1974年（築51年） | 3,200万円 | 106.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 松濤 | 2DK | 40㎡ | 1979年（築46年） | 2,900万円 | 72.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 東 | 1LDK | 35㎡ | 1983年（築42年） | 2,600万円 | 74.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 鶯谷町 | 1LDK | 45㎡ | 1971年（築54年） | 6,500万円 | 144.4万円/㎡ | 取引・改装済み |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。