渋谷駅 築40年以上・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 山手線・東急電鉄 東横線・東京地下鉄 13号線副都心線・東急電鉄 田園都市線・東京地下鉄 11号線半蔵門線・京王電鉄 井の頭線・東京地下鉄 3号線銀座線｜2024年7月〜2026年6月の取引 24件｜東京都渋谷区
価格の中央値
2,350万円
中央の50%は 2,075万円〜2,825万円
㎡単価 中央値
114.2万円/㎡
377万円/坪
価格の幅
900万円〜
最高 3,900万円
直近半年の変化
-5.2%
116.0万円/㎡ → 110.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
-1.0%
114.2万円/㎡ → 113.0万円/㎡
渋谷駅を最寄りとする築40年以上・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に24件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1R（11件）、1K（10件）、1DK（2件）、町名では道玄坂（10件）、渋谷（5件）、円山町（4件）、神山町（3件）、宇田川町（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 渋谷 | 1R | 25㎡ | 1978年（築48年） | 3,400万円 | 136.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 神山町 | 1R | 20㎡ | 1983年（築43年） | 2,700万円 | 135.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 円山町 | 1DK | 25㎡ | 1983年（築43年） | 2,400万円 | 96.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 道玄坂 | 1R | 25㎡ | 1978年（築48年） | 2,000万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 道玄坂 | 1R | 25㎡ | 1974年（築52年） | 3,900万円 | 156.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 円山町 | 1R | 25㎡ | 1983年（築43年） | 3,000万円 | 120.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 道玄坂 | 1K | 25㎡ | 1979年（築47年） | 2,700万円 | 108.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 道玄坂 | 1K | 25㎡ | 1979年（築47年） | 2,200万円 | 88.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 東 | 1R | 20㎡ | 1983年（築43年） | 2,200万円 | 110.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 神山町 | 1K | 15㎡ | 1985年（築40年） | 1,600万円 | 106.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 渋谷 | 1R | 25㎡ | 1974年（築51年） | 2,900万円 | 116.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 渋谷 | 1R | 25㎡ | 1980年（築45年） | 2,900万円 | 116.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 道玄坂 | 1K | 20㎡ | 1979年（築46年） | 2,500万円 | 125.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 神山町 | 1R | 15㎡ | 1985年（築40年） | 1,600万円 | 106.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 渋谷 | 1K | 15㎡ | 1974年（築51年） | 2,800万円 | 186.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。