渋谷駅の中古マンション相場

東日本旅客鉄道山手線・東急電鉄東横線・東京地下鉄 13号線副都心線・東急電鉄田園都市線・東京地下鉄 11号線半蔵門線・京王電鉄井の頭線・東京地下鉄 3号線銀座線｜東京都渋谷区｜2024年7月〜2026年6月の取引 328件（取引価格情報＋成約価格情報）

㎡単価中央値

200.0万円/㎡

661万円/坪

70㎡換算

14,000万円

中央値 × 70㎡

価格の中央値

9,000万円

中央の50%は 4,575万円〜18,000万円

直近半年の変化

+20.5%

182.6万円/㎡ → 220.0万円/㎡

直近1年 vs その前1年

+1.7%

200.0万円/㎡ → 203.3万円/㎡

築年数 × 広さ別の価格（中央値）

築年数＼専有面積	30㎡未満	30〜49㎡	50㎡台	60㎡台	70㎡台	80〜99㎡	100㎡以上
築5年未満	5,500万円 1件	9,000万円19件	17,000万円11件	16,500万円 4件	29,500万円8件	33,000万円 2件	83,500万円6件
築5〜10年	3,900万円 1件	9,800万円12件	20,000万円 4件	13,000万円8件	19,000万円7件	30,000万円 4件	46,500万円 4件
築10〜15年	3,800万円 2件	8,350万円8件	12,000万円8件	15,000万円 1件	26,000万円 2件	39,000万円 1件	39,000万円 1件
築15〜20年	—	7,850万円8件	12,500万円 2件	13,500万円 4件	22,000万円 3件	30,000万円 1件	53,000万円 4件
築20〜25年	3,100万円7件	5,200万円14件	15,500万円8件	15,000万円 3件	18,000万円6件	27,000万円8件	51,000万円5件
築25〜30年	2,500万円9件	5,000万円20件	10,000万円5件	10,500万円 4件	20,500万円 2件	11,500万円 2件	—
築30〜40年	1,500万円 3件	—	—	10,000万円 1件	31,000万円 1件	—	—
築40年以上	2,350万円24件	4,100万円39件	6,400万円8件	8,400万円7件	8,000万円7件	11,000万円6件	34,000万円 3件

各セルは取引価格の中央値と件数。リンクのあるセル（5件以上）は事例つきの詳細ページがあります。

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㎡単価の中央値（万円/㎡）。3件以上の四半期のみ表示。

四半期	件数	㎡単価中央値	坪単価	価格中央値
2024年7〜9月	35	170.0万円/㎡	562万円/坪	7,500万円
2024年10〜12月	44	176.9万円/㎡	585万円/坪	8,150万円
2025年1〜3月	45	200.0万円/㎡	661万円/坪	8,800万円
2025年4〜6月	38	214.6万円/㎡	709万円/坪	11,500万円
2025年7〜9月	54	177.6万円/㎡	587万円/坪	8,450万円
2025年10〜12月	46	189.2万円/㎡	625万円/坪	10,000万円
2026年1〜3月	33	220.0万円/㎡	727万円/坪	11,000万円
2026年4〜6月	33	220.0万円/㎡	727万円/坪	11,000万円

一戸建て（土地と建物）

82,000万円

32件｜延床中央値 550㎡｜土地 143㎡

土地（㎡単価中央値）

288.1万円/㎡

8件｜952万円/坪

渋谷 95件宇田川町 48件桜丘町 40件円山町 31件南平台町 29件道玄坂 18件東 18件鶯谷町 14件神南 7件神山町 7件青葉台 5件松濤 5件

国土交通省のデータは町名（大字）単位で、丁目・建物名は含まれません。

渋谷駅の中古マンション相場はいくらですか？

2024年7月〜2026年6月に国土交通省へ報告された渋谷駅最寄りの中古マンション取引328件では、㎡単価の中央値は200.0万円/㎡（661万円/坪）で、70㎡に換算すると約14,000万円です。築年数と広さで大きく変わるため、上の表で近い条件をご覧ください。

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このデータの出どころは？

国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケート）と成約価格情報（指定流通機構の成約データ）です。価格は公表時に概数へ丸められ、建物名は含まれません。四半期ごとに更新されます。

集計の方法: 中古マンション等のうち価格・専有面積・建築年が公表されている取引を対象に、築年数（取引年 − 建築年）と専有面積で区分し、中央値を算出。変化率は㎡単価中央値の期間比較（各期間10件以上のときのみ表示）。