西荻窪駅 築40年以上・30〜49㎡の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 38件｜東京都杉並区
価格の中央値
2,500万円
中央の50%は 2,200万円〜3,400万円
㎡単価 中央値
65.0万円/㎡
215万円/坪
価格の幅
1,400万円〜
最高 4,200万円
直近半年の変化
-11.7%
71.4万円/㎡ → 63.1万円/㎡
直近1年 vs その前1年
0.0%
65.0万円/㎡ → 65.0万円/㎡
西荻窪駅を最寄りとする築40年以上・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に38件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（22件）、1DK（7件）、1R（4件）、町名では西荻北（22件）、上荻（8件）、桃井（5件）、善福寺（2件）、西荻南（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 西荻北 | 2DK | 45㎡ | 1984年（築42年） | 4,200万円 | 93.3万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 西荻北 | 1R | 40㎡ | 1970年（築56年） | 3,800万円 | 95.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年4〜6月 | 上荻 | 1R | 45㎡ | 1982年（築44年） | 2,500万円 | 55.6万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 善福寺 | 2DK | 40㎡ | 1975年（築51年） | 2,500万円 | 62.5万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 西荻北 | 2LDK | 40㎡ | 1984年（築42年） | 2,500万円 | 62.5万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年4〜6月 | 西荻北 | 1LDK | 35㎡ | 1971年（築55年） | 2,200万円 | 62.9万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 上荻 | 1DK | 35㎡ | 1974年（築52年） | 1,900万円 | 54.3万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西荻北 | 1R | 45㎡ | 1970年（築56年） | 3,800万円 | 84.4万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 善福寺 | 1LDK | 40㎡ | 1975年（築51年） | 2,600万円 | 65.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西荻北 | 1R | 30㎡ | 1984年（築42年） | 1,900万円 | 63.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 西荻北 | 1LDK | 40㎡ | 1970年（築55年） | 3,000万円 | 75.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 桃井 | 1DK | 40㎡ | 1969年（築56年） | 2,800万円 | 70.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 西荻北 | 1LDK | 30㎡ | 1984年（築41年） | 2,700万円 | 90.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 桃井 | 1DK | 35㎡ | 1985年（築40年） | 2,500万円 | 71.4万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 西荻北 | 1LDK | 40㎡ | 1969年（築56年） | 2,500万円 | 62.5万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。