西荻窪駅 築40年以上・50㎡台の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 20件｜東京都杉並区
価格の中央値
3,450万円
中央の50%は 2,675万円〜4,325万円
㎡単価 中央値
69.0万円/㎡
228万円/坪
価格の幅
1,500万円〜
最高 5,900万円
直近半年の変化
+7.0%
68.0万円/㎡ → 72.7万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+25.0%
56.0万円/㎡ → 70.0万円/㎡
西荻窪駅を最寄りとする築40年以上・50㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に20件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2LDK（7件）、3DK（3件）、1LDK（2件）、町名では西荻北（10件）、上荻（3件）、西荻南（3件）、桃井（2件）、宮前（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 西荻北 | 2LDK＋S | 55㎡ | 1971年（築55年） | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 西荻北 | 2LDK | 55㎡ | 1968年（築58年） | 2,700万円 | 49.1万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西荻北 | 2LDK | 50㎡ | 1970年（築56年） | 4,700万円 | 94.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西荻南 | 1R | 50㎡ | 1970年（築56年） | 4,000万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西荻北 | 3DK | 50㎡ | 1970年（築56年） | 3,500万円 | 70.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 桃井 | 2LDK＋S | 50㎡ | 1984年（築41年） | 5,300万円 | 106.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 西荻南 | 2LDK | 50㎡ | 1973年（築52年） | 3,500万円 | 70.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 西荻北 | 1LDK＋S | 55㎡ | 1971年（築54年） | 4,700万円 | 85.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 桃井 | 3LDK＋S | 50㎡ | 1983年（築42年） | 3,300万円 | 66.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 松庵 | 1LDK | 55㎡ | 1970年（築55年） | 2,800万円 | 50.9万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 西荻北 | 2LDK | 50㎡ | 1968年（築57年） | 2,200万円 | 44.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 宮前 | 3LDK | 55㎡ | 1985年（築40年） | 5,000万円 | 90.9万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 西荻北 | 1R | 50㎡ | 1970年（築55年） | 2,800万円 | 56.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 西荻南 | 3DK | 50㎡ | 1970年（築55年） | 2,600万円 | 52.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 上荻 | 3DK | 50㎡ | 1970年（築55年） | 2,200万円 | 44.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。