高円寺駅 築40年以上・30〜49㎡の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 29件｜東京都杉並区
価格の中央値
2,200万円
中央の50%は 1,600万円〜3,100万円
㎡単価 中央値
66.7万円/㎡
220万円/坪
価格の幅
1,100万円〜
最高 4,200万円
直近半年の変化
-25.0%
76.7万円/㎡ → 57.5万円/㎡
直近1年 vs その前1年
-3.6%
69.2万円/㎡ → 66.7万円/㎡
高円寺駅を最寄りとする築40年以上・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に29件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（9件）、2K（7件）、2DK（6件）、町名では高円寺北（15件）、高円寺南（12件）、梅里（2件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 高円寺北 | 1LDK | 35㎡ | 1971年（築55年） | 2,700万円 | 77.1万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 高円寺北 | 2DK | 40㎡ | 1983年（築43年） | 2,300万円 | 57.5万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 梅里 | 2DK | 45㎡ | 1973年（築53年） | 2,200万円 | 48.9万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 高円寺北 | 1R | 35㎡ | 1971年（築55年） | 2,100万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 高円寺南 | 1R | 30㎡ | 1986年（築40年） | 1,100万円 | 36.7万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺北 | 2K | 35㎡ | 1971年（築55年） | 2,800万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | 1K | 30㎡ | 1970年（築56年） | 2,000万円 | 66.7万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | 2K | 35㎡ | 1973年（築53年） | 1,900万円 | 54.3万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | 2K | 35㎡ | 1973年（築53年） | 1,800万円 | 51.4万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1LDK | 40㎡ | 1981年（築44年） | 3,200万円 | 80.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1LDK | 30㎡ | 1970年（築55年） | 2,200万円 | 73.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺北 | 2DK | 45㎡ | 1971年（築54年） | 3,300万円 | 73.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺北 | 1LDK | 30㎡ | 1971年（築54年） | 3,000万円 | 100.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 高円寺北 | 1DK | 35㎡ | 1971年（築54年） | 3,000万円 | 85.7万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 高円寺南 | 2K | 30㎡ | 1970年（築55年） | 1,200万円 | 40.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。