高円寺駅 築40年以上・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 15件｜東京都杉並区
価格の中央値
1,200万円
中央の50%は 1,005万円〜1,750万円
㎡単価 中央値
65.0万円/㎡
215万円/坪
価格の幅
750万円〜
最高 2,200万円
直近1年 vs その前1年
-14.2%
70.7万円/㎡ → 60.7万円/㎡
高円寺駅を最寄りとする築40年以上・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に15件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1K（7件）、1R（5件）、1DK（3件）、町名では高円寺南（11件）、高円寺北（4件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 高円寺北 | 1DK | 25㎡ | 1984年（築42年） | 2,000万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 高円寺南 | 1K | 25㎡ | 1970年（築56年） | 2,000万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | 1K | 20㎡ | 1983年（築43年） | 1,300万円 | 65.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺北 | 1R | 15㎡ | 1981年（築44年） | 850万円 | 56.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺南 | 1DK | 25㎡ | 1970年（築55年） | 1,200万円 | 48.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺南 | 1K | 15㎡ | 1984年（築41年） | 1,200万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺南 | 1K | 20㎡ | 1983年（築42年） | 1,200万円 | 60.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺南 | 1K | 15㎡ | 1984年（築41年） | 910万円 | 60.7万円/㎡ | 取引 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺北 | 1R | 20㎡ | 1983年（築42年） | 750万円 | 37.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 高円寺北 | 1R | 25㎡ | 1981年（築44年） | 1,500万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 高円寺南 | 1R | 15㎡ | 1984年（築41年） | 890万円 | 59.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 高円寺南 | 1K | 25㎡ | 1983年（築42年） | 1,700万円 | 68.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2024年10〜12月 | 高円寺南 | 1R | 20㎡ | 1983年（築41年） | 1,800万円 | 90.0万円/㎡ | 成約 |
| 2024年7〜9月 | 高円寺南 | 1DK | 25㎡ | 1971年（築53年） | 2,200万円 | 88.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2024年7〜9月 | 高円寺南 | 1K | 15㎡ | 1984年（築40年） | 1,100万円 | 73.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。