高円寺駅 築40年以上・50㎡台の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 9件｜東京都杉並区
価格の中央値
4,600万円
中央の50%は 4,000万円〜5,400万円
㎡単価 中央値
92.0万円/㎡
304万円/坪
価格の幅
3,000万円〜
最高 7,000万円
高円寺駅を最寄りとする築40年以上・50㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に9件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2LDK（4件）、1LDK（3件）、2DK（1件）、町名では高円寺南（6件）、高円寺北（3件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | 2LDK | 55㎡ | 1979年（築47年） | 7,000万円 | 127.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 2LDK | 50㎡ | 1979年（築46年） | 4,600万円 | 92.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1LDK | 50㎡ | 1977年（築48年） | 3,600万円 | 72.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺南 | 2LDK | 55㎡ | 1979年（築46年） | 4,600万円 | 83.6万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 高円寺北 | 2LDK | 55㎡ | 1984年（築41年） | 6,600万円 | 120.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年4〜6月 | 高円寺南 | 3DK | 55㎡ | 1972年（築53年） | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 高円寺南 | 1LDK | 50㎡ | 1983年（築42年） | 3,000万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 高円寺北 | 2DK | 50㎡ | 1971年（築54年） | 5,400万円 | 108.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年1〜3月 | 高円寺北 | 1LDK | 50㎡ | 1971年（築54年） | 4,800万円 | 96.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。