高円寺駅 築20〜25年・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 11件｜東京都杉並区
価格の中央値
2,400万円
中央の50%は 2,300万円〜2,650万円
㎡単価 中央値
115.0万円/㎡
380万円/坪
価格の幅
2,000万円〜
最高 2,900万円
直近1年 vs その前1年
-23.1%
145.0万円/㎡ → 111.5万円/㎡
高円寺駅を最寄りとする築20〜25年・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に11件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1K（7件）、1DK（3件）、町名では高円寺北（5件）、高円寺南（2件）、野方（2件）、大和町（2件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 大和町 | — | 20㎡ | 2006年（築20年） | 2,300万円 | 115.0万円/㎡ | 取引 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺北 | 1K | 20㎡ | 2004年（築22年） | 2,300万円 | 115.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1K | 25㎡ | 2005年（築20年） | 2,000万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺北 | 1DK | 25㎡ | 2004年（築21年） | 2,700万円 | 108.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 高円寺北 | 1DK | 25㎡ | 2004年（築21年） | 2,600万円 | 104.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年7〜9月 | 大和町 | 1K | 20㎡ | 2004年（築21年） | 2,400万円 | 120.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年4〜6月 | 高円寺北 | 1DK | 20㎡ | 2005年（築20年） | 2,900万円 | 145.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 野方 | 1K | 20㎡ | 2004年（築21年） | 2,500万円 | 125.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年1〜3月 | 野方 | 1K | 20㎡ | 2004年（築21年） | 2,900万円 | 145.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2024年10〜12月 | 高円寺南 | 1K | 15㎡ | 2000年（築24年） | 2,300万円 | 153.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2024年10〜12月 | 高円寺北 | 1K | 20㎡ | 2003年（築21年） | 2,200万円 | 110.0万円/㎡ | 取引 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。