高円寺駅 築30〜40年・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 16件｜東京都杉並区
価格の中央値
1,200万円
中央の50%は 965万円〜1,425万円
㎡単価 中央値
57.5万円/㎡
190万円/坪
価格の幅
550万円〜
最高 2,300万円
直近1年 vs その前1年
-34.7%
75.0万円/㎡ → 49.0万円/㎡
高円寺駅を最寄りとする築30〜40年・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に16件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1R（9件）、1K（6件）、1DK（1件）、町名では高円寺南（7件）、高円寺北（6件）、大和町（3件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 高円寺南 | 1R | 20㎡ | 1988年（築38年） | 920万円 | 46.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺北 | 1R | 20㎡ | 1988年（築38年） | 980万円 | 49.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1K | 15㎡ | 1991年（築34年） | 1,900万円 | 126.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 大和町 | 1R | 25㎡ | 1989年（築36年） | 1,500万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1R | 25㎡ | 1986年（築39年） | 1,200万円 | 48.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺北 | 1K | 15㎡ | 1988年（築37年） | 1,200万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1K | 25㎡ | 1986年（築39年） | 1,100万円 | 44.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺北 | 1R | 15㎡ | 1988年（築37年） | 680万円 | 45.3万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 高円寺南 | 1R | 20㎡ | 1991年（築34年） | 1,100万円 | 55.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 高円寺南 | 1K | 20㎡ | 1991年（築34年） | 1,500万円 | 75.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 高円寺南 | 1R | 15㎡ | 1991年（築34年） | 1,200万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2024年10〜12月 | 高円寺北 | 1DK | 25㎡ | 1989年（築35年） | 2,300万円 | 92.0万円/㎡ | 成約 |
| 2024年10〜12月 | 高円寺北 | 1K | 15㎡ | 1987年（築37年） | 1,400万円 | 93.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2024年7〜9月 | 高円寺北 | 1R | 20㎡ | 1986年（築38年） | 1,200万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2024年7〜9月 | 大和町 | 1K | 20㎡ | 1991年（築33年） | 850万円 | 42.5万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。