井荻駅の中古マンション相場
西武鉄道 新宿線｜東京都杉並区｜2024年7月〜2026年6月の取引 113件（取引価格情報＋成約価格情報）
㎡単価 中央値
80.0万円/㎡
264万円/坪
70㎡換算
5,600万円
中央値 × 70㎡
価格の中央値
5,000万円
中央の50%は 2,500万円〜6,500万円
直近半年の変化
+3.5%
79.0万円/㎡ → 81.8万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+0.7%
80.0万円/㎡ → 80.6万円/㎡
築年数 × 広さ別の価格（中央値）
| 築年数＼専有面積 | 30㎡未満 | 30〜49㎡ | 50㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 | 80〜99㎡ | 100㎡以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 築5年未満 | — | 5,300万円 3件 | 6,950万円 2件 | 7,300万円7件 | 7,950万円 2件 | — | — |
| 築5〜10年 | — | — | — | — | — | — | — |
| 築10〜15年 | — | — | — | — | 5,800万円 2件 | — | — |
| 築15〜20年 | 1,900万円 2件 | 3,700万円6件 | 4,600万円5件 | 4,500万円 1件 | 6,300万円13件 | 7,250万円12件 | — |
| 築20〜25年 | 1,700万円 3件 | 2,900万円 4件 | — | — | 5,400万円9件 | 6,250万円 2件 | — |
| 築25〜30年 | 1,750万円 2件 | 2,600万円 1件 | 3,900万円 2件 | 6,000万円 2件 | 6,600万円 1件 | 6,250万円 2件 | — |
| 築30〜40年 | 965万円8件 | — | 5,500万円 1件 | 5,600万円 1件 | 5,000万円 1件 | — | — |
| 築40年以上 | 730万円7件 | 1,075万円 4件 | 2,650万円 4件 | 3,300万円 2件 | 2,100万円 1件 | 5,500万円 1件 | — |
各セルは取引価格の中央値と件数。リンクのあるセル（5件以上）は事例つきの詳細ページがあります。
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四半期ごとの推移
㎡単価の中央値（万円/㎡）。3件以上の四半期のみ表示。
| 四半期 | 件数 | ㎡単価 中央値 | 坪単価 | 価格 中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年7〜9月 | 8 | 68.0万円/㎡ | 225万円/坪 | 2,350万円 |
| 2024年10〜12月 | 13 | 77.1万円/㎡ | 255万円/坪 | 5,400万円 |
| 2025年1〜3月 | 12 | 82.3万円/㎡ | 272万円/坪 | 4,750万円 |
| 2025年4〜6月 | 8 | 81.0万円/㎡ | 268万円/坪 | 4,450万円 |
| 2025年7〜9月 | 27 | 76.9万円/㎡ | 254万円/坪 | 5,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 11 | 82.5万円/㎡ | 273万円/坪 | 5,500万円 |
| 2026年1〜3月 | 15 | 80.0万円/㎡ | 264万円/坪 | 2,600万円 |
| 2026年4〜6月 | 19 | 83.6万円/㎡ | 276万円/坪 | 4,600万円 |
戸建・土地の相場（参考）
一戸建て（土地と建物）
7,200万円
96件｜延床中央値 90㎡｜土地 95㎡
土地（㎡単価 中央値）
65.5万円/㎡
18件｜216万円/坪
取引の多い町名
国土交通省のデータは町名（大字）単位で、丁目・建物名は含まれません。
よくある質問
井荻駅の中古マンション相場はいくらですか？
2024年7月〜2026年6月に国土交通省へ報告された井荻駅最寄りの中古マンション取引113件では、㎡単価の中央値は80.0万円/㎡（264万円/坪）で、70㎡に換算すると約5,600万円です。築年数と広さで大きく変わるため、上の表で近い条件をご覧ください。
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このデータの出どころは？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケート）と成約価格情報（指定流通機構の成約データ）です。価格は公表時に概数へ丸められ、建物名は含まれません。四半期ごとに更新されます。
集計の方法: 中古マンション等のうち価格・専有面積・建築年が公表されている取引を対象に、築年数（取引年 − 建築年）と専有面積で区分し、中央値を算出。変化率は㎡単価中央値の期間比較（各期間10件以上のときのみ表示）。