新宿駅の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 山手線・東日本旅客鉄道 中央線・小田急電鉄 小田原線・京王電鉄 京王線・東京都 10号線新宿線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線・東京都 12号線大江戸線｜東京都新宿区｜2024年7月〜2026年6月の取引 104件（取引価格情報＋成約価格情報）
㎡単価 中央値
120.8万円/㎡
399万円/坪
70㎡換算
8,458万円
中央値 × 70㎡
価格の中央値
3,750万円
中央の50%は 2,200万円〜5,325万円
直近半年の変化
+31.8%
134.0万円/㎡ → 176.6万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+73.6%
97.5万円/㎡ → 169.2万円/㎡
築年数 × 広さ別の価格（中央値）
| 築年数＼専有面積 | 30㎡未満 | 30〜49㎡ | 50㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 | 80〜99㎡ | 100㎡以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 築5年未満 | — | — | — | — | — | — | — |
| 築5〜10年 | — | 8,700万円 1件 | 11,000万円 1件 | 14,000万円 1件 | — | — | — |
| 築10〜15年 | 4,950万円8件 | — | — | 12,500万円 2件 | — | — | — |
| 築15〜20年 | 3,800万円7件 | — | — | 13,000万円 1件 | — | — | — |
| 築20〜25年 | 3,550万円10件 | 4,900万円5件 | 11,000万円 3件 | 14,000万円 3件 | 11,000万円 1件 | 19,000万円 1件 | 29,000万円 1件 |
| 築25〜30年 | — | 3,800万円 1件 | — | 5,000万円 1件 | — | 17,000万円 3件 | — |
| 築30〜40年 | — | 3,900万円 1件 | — | — | — | — | — |
| 築40年以上 | 1,900万円33件 | 3,200万円12件 | 4,500万円6件 | 5,000万円 2件 | — | — | — |
各セルは取引価格の中央値と件数。リンクのあるセル（5件以上）は事例つきの詳細ページがあります。
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四半期ごとの推移
㎡単価の中央値（万円/㎡）。3件以上の四半期のみ表示。
| 四半期 | 件数 | ㎡単価 中央値 | 坪単価 | 価格 中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年7〜9月 | 9 | 95.0万円/㎡ | 314万円/坪 | 1,900万円 |
| 2024年10〜12月 | 14 | 130.0万円/㎡ | 430万円/坪 | 3,200万円 |
| 2025年1〜3月 | 20 | 87.3万円/㎡ | 289万円/坪 | 2,250万円 |
| 2025年4〜6月 | 6 | 105.2万円/㎡ | 348万円/坪 | 4,050万円 |
| 2025年7〜9月 | 14 | 223.3万円/㎡ | 738万円/坪 | 5,250万円 |
| 2025年10〜12月 | 13 | 122.5万円/㎡ | 405万円/坪 | 3,700万円 |
| 2026年1〜3月 | 15 | 162.5万円/㎡ | 537万円/坪 | 4,300万円 |
| 2026年4〜6月 | 13 | 188.0万円/㎡ | 621万円/坪 | 4,600万円 |
戸建・土地の相場（参考）
一戸建て（土地と建物）
53,000万円
20件｜延床中央値 295㎡｜土地 133㎡
土地（㎡単価 中央値）
400.0万円/㎡
1件｜1,322万円/坪
取引の多い町名
国土交通省のデータは町名（大字）単位で、丁目・建物名は含まれません。
よくある質問
新宿駅の中古マンション相場はいくらですか？
2024年7月〜2026年6月に国土交通省へ報告された新宿駅最寄りの中古マンション取引104件では、㎡単価の中央値は120.8万円/㎡（399万円/坪）で、70㎡に換算すると約8,458万円です。築年数と広さで大きく変わるため、上の表で近い条件をご覧ください。
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このデータの出どころは？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報（取引当事者へのアンケート）と成約価格情報（指定流通機構の成約データ）です。価格は公表時に概数へ丸められ、建物名は含まれません。四半期ごとに更新されます。
集計の方法: 中古マンション等のうち価格・専有面積・建築年が公表されている取引を対象に、築年数（取引年 − 建築年）と専有面積で区分し、中央値を算出。変化率は㎡単価中央値の期間比較（各期間10件以上のときのみ表示）。