八幡山駅 築40年以上・50㎡台の中古マンション相場
京王電鉄 京王線｜2024年7月〜2026年6月の取引 16件｜東京都杉並区
価格の中央値
2,950万円
中央の50%は 2,550万円〜4,000万円
㎡単価 中央値
58.0万円/㎡
192万円/坪
価格の幅
2,100万円〜
最高 4,500万円
直近1年 vs その前1年
+47.9%
51.6万円/㎡ → 76.4万円/㎡
八幡山駅を最寄りとする築40年以上・50㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に16件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2LDK（6件）、1LDK（4件）、2DK（3件）、町名では粕谷（6件）、上北沢（4件）、上高井戸（3件）、千歳台（2件）、八幡山（1件）が中心です。
八幡山駅 築40年以上・50㎡台のマンションをお持ちですか？
AIが60秒で概算 — いまの売却価格を無料チェック住所・面積・築年を入れるだけ。結果はメールでお届けします。
実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 上高井戸 | 2LDK | 50㎡ | 1975年（築51年） | 2,700万円 | 54.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 上北沢 | 1LDK | 50㎡ | 1969年（築57年） | 2,400万円 | 48.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 粕谷 | 2LDK | 55㎡ | 1977年（築49年） | 4,500万円 | 81.8万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 八幡山 | 2LDK | 50㎡ | 1985年（築41年） | 4,100万円 | 82.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 粕谷 | 2LDK | 55㎡ | 1977年（築49年） | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 粕谷 | 1LDK | 50㎡ | 1977年（築49年） | 4,000万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 粕谷 | 2LDK＋S | 50㎡ | 1977年（築48年） | 4,000万円 | 80.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 粕谷 | 2LDK | 55㎡ | 1977年（築48年） | 2,900万円 | 52.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 千歳台 | 2LDK | 55㎡ | 1978年（築47年） | 3,500万円 | 63.6万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年4〜6月 | 上北沢 | 2DK | 50㎡ | 1969年（築56年） | 3,000万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 上高井戸 | 1LDK | 50㎡ | 1970年（築55年） | 2,800万円 | 56.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 粕谷 | 1LDK | 50㎡ | 1977年（築48年） | 2,100万円 | 42.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 上北沢 | 2DK＋S | 55㎡ | 1984年（築41年） | 2,600万円 | 47.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 上北沢 | 2DK | 50㎡ | 1969年（築56年） | 2,300万円 | 46.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2024年7〜9月 | 千歳台 | 3LDK | 55㎡ | 1978年（築46年） | 4,000万円 | 72.7万円/㎡ | 取引・改装済み |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。