八幡山駅 築40年以上・30〜49㎡の中古マンション相場
京王電鉄 京王線｜2024年7月〜2026年6月の取引 21件｜東京都杉並区
価格の中央値
2,800万円
中央の50%は 2,100万円〜3,300万円
㎡単価 中央値
70.0万円/㎡
231万円/坪
価格の幅
550万円〜
最高 4,300万円
直近1年 vs その前1年
-15.6%
71.1万円/㎡ → 60.0万円/㎡
八幡山駅を最寄りとする築40年以上・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に21件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（10件）、2DK（3件）、2LDK（3件）、町名では上北沢（10件）、上高井戸（5件）、粕谷（5件）、南烏山（1件）が中心です。
八幡山駅 築40年以上・30〜49㎡のマンションをお持ちですか？
AIが60秒で概算 — いまの売却価格を無料チェック住所・面積・築年を入れるだけ。結果はメールでお届けします。
実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 上高井戸 | 2K | 35㎡ | 1978年（築48年） | 1,300万円 | 37.1万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 上北沢 | 2LDK | 40㎡ | 1984年（築42年） | 4,200万円 | 105.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 上北沢 | 2LK | 40㎡ | 1984年（築41年） | 2,000万円 | 50.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 上高井戸 | 1LDK | 40㎡ | 1970年（築55年） | 1,900万円 | 47.5万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 上北沢 | — | 45㎡ | 1969年（築56年） | 1,000万円 | 22.2万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 上北沢 | 1LDK＋S | 45㎡ | 1982年（築43年） | 4,300万円 | 95.6万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 粕谷 | — | 45㎡ | 1977年（築48年） | 4,000万円 | 88.9万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 上北沢 | 1LDK | 40㎡ | 1984年（築41年） | 3,000万円 | 75.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 上北沢 | 2LDK | 40㎡ | 1984年（築41年） | 2,800万円 | 70.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 上北沢 | 2DK | 35㎡ | 1971年（築54年） | 550万円 | 15.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 上北沢 | 1LDK | 40㎡ | 1984年（築41年） | 3,100万円 | 77.5万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年4〜6月 | 上北沢 | 1LDK | 35㎡ | 1984年（築41年） | 2,800万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 上北沢 | 1LDK | 40㎡ | 1984年（築41年） | 2,800万円 | 70.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年4〜6月 | 粕谷 | 1LDK | 45㎡ | 1977年（築48年） | 2,100万円 | 46.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年1〜3月 | 粕谷 | 2LDK | 45㎡ | 1977年（築48年） | 3,900万円 | 86.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。