方南町駅 築40年以上・50㎡台の中古マンション相場
東京地下鉄 4号線丸ノ内線分岐線｜2024年7月〜2026年6月の取引 29件｜東京都杉並区
価格の中央値
3,800万円
中央の50%は 3,400万円〜4,200万円
㎡単価 中央値
74.5万円/㎡
246万円/坪
価格の幅
2,100万円〜
最高 6,000万円
直近半年の変化
-4.0%
79.2万円/㎡ → 76.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+12.0%
68.2万円/㎡ → 76.4万円/㎡
方南町駅を最寄りとする築40年以上・50㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に29件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2LDK（12件）、3DK（6件）、2DK（4件）、町名では方南（11件）、和泉（8件）、堀ノ内（5件）、南台（3件）、弥生町（2件）が中心です。
方南町駅 築40年以上・50㎡台のマンションをお持ちですか？
AIが60秒で概算 — いまの売却価格を無料チェック住所・面積・築年を入れるだけ。結果はメールでお届けします。
実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 堀ノ内 | 2LDK | 55㎡ | 1974年（築52年） | 4,800万円 | 87.3万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 和泉 | 2DK | 50㎡ | 1972年（築54年） | 4,100万円 | 82.0万円/㎡ | 取引 |
| 2026年4〜6月 | 方南 | 3DK | 50㎡ | 1981年（築45年） | 3,200万円 | 64.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 方南 | 2LDK | 50㎡ | 1971年（築55年） | 5,000万円 | 100.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 和泉 | 2LDK | 55㎡ | 1972年（築54年） | 4,100万円 | 74.5万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 方南 | 2LDK | 50㎡ | 1977年（築49年） | 3,800万円 | 76.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 和泉 | 2LDK | 55㎡ | 1972年（築54年） | 3,600万円 | 65.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 方南 | 1LDK | 50㎡ | 1972年（築53年） | 4,300万円 | 86.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年10〜12月 | 堀ノ内 | 3DK | 55㎡ | 1982年（築43年） | 4,200万円 | 76.4万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 堀ノ内 | 3DK | 55㎡ | 1979年（築46年） | 3,600万円 | 65.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 南台 | 2LDK | 55㎡ | 1985年（築40年） | 6,000万円 | 109.1万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 弥生町 | 3LDK | 55㎡ | 1973年（築52年） | 5,200万円 | 94.5万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 方南 | — | 50㎡ | 1984年（築41年） | 4,100万円 | 82.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 方南 | 2LDK | 50㎡ | 1974年（築51年） | 3,400万円 | 68.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 和泉 | 3DK | 55㎡ | 1972年（築53年） | 3,300万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。