西荻窪駅 築30〜40年・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 30件｜東京都杉並区
価格の中央値
1,300万円
中央の50%は 965万円〜1,700万円
㎡単価 中央値
65.5万円/㎡
217万円/坪
価格の幅
400万円〜
最高 2,700万円
直近半年の変化
+89.4%
47.0万円/㎡ → 89.0万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+12.9%
60.5万円/㎡ → 68.3万円/㎡
西荻窪駅を最寄りとする築30〜40年・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に30件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1K（18件）、1R（10件）、1LDK（1件）、町名では西荻北（8件）、松庵（6件）、桃井（5件）、西荻南（5件）、今川（2件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 西荻北 | 1K | 20㎡ | 1993年（築33年） | 1,900万円 | 95.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年4〜6月 | 松庵 | 1K | 20㎡ | 1992年（築34年） | 1,100万円 | 55.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 松庵 | 1K | 15㎡ | 1992年（築34年） | 1,000万円 | 66.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 西荻南 | 1K | 25㎡ | 1988年（築38年） | 2,700万円 | 108.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 西荻南 | 1K | 25㎡ | 1996年（築30年） | 2,200万円 | 88.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西荻南 | 1K | 20㎡ | 1987年（築39年） | 2,000万円 | 100.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 西荻北 | 1R | 25㎡ | 1990年（築36年） | 1,900万円 | 76.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西荻南 | 1K | 20㎡ | 1988年（築38年） | 1,800万円 | 90.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 南荻窪 | 1K | 15㎡ | 1996年（築30年） | 1,700万円 | 113.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 南荻窪 | 1K | 15㎡ | 1996年（築30年） | 1,600万円 | 106.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 西荻北 | 1K | 20㎡ | 1991年（築35年） | 1,200万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 松庵 | 1K | 20㎡ | 1991年（築35年） | 1,000万円 | 50.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 西荻北 | 1R | 15㎡ | 1992年（築33年） | 1,700万円 | 113.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 松庵 | 1R | 20㎡ | 1992年（築33年） | 1,300万円 | 65.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 桃井 | 1R | 15㎡ | 1988年（築37年） | 680万円 | 45.3万円/㎡ | 取引 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。