西荻窪駅 築20〜25年・60㎡台の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 14件｜東京都杉並区
価格の中央値
8,250万円
中央の50%は 6,400万円〜8,450万円
㎡単価 中央値
129.2万円/㎡
427万円/坪
価格の幅
3,500万円〜
最高 9,300万円
直近1年 vs その前1年
-7.7%
138.3万円/㎡ → 127.7万円/㎡
西荻窪駅を最寄りとする築20〜25年・60㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に14件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2LDK（12件）、2LDK＋S（1件）、3LDK（1件）、町名では西荻北（6件）、西荻南（4件）、南荻窪（2件）、善福寺（1件）、桃井（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 西荻南 | 2LDK | 65㎡ | 2003年（築23年） | 9,300万円 | 143.1万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 南荻窪 | 2LDK | 65㎡ | 2003年（築23年） | 6,200万円 | 95.4万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西荻北 | 2LDK | 60㎡ | 2005年（築21年） | 8,500万円 | 141.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 西荻北 | 2LDK | 65㎡ | 2005年（築21年） | 8,500万円 | 130.8万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 南荻窪 | 3LDK | 65㎡ | 2003年（築23年） | 8,300万円 | 127.7万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 桃井 | 2LDK | 65㎡ | 2004年（築22年） | 5,600万円 | 86.2万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 西荻南 | 2LDK | 60㎡ | 2003年（築22年） | 8,200万円 | 136.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 西荻北 | 2LDK＋S | 65㎡ | 2004年（築21年） | 7,700万円 | 118.5万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 西荻南 | 2LDK | 65㎡ | 2003年（築22年） | 7,000万円 | 107.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 西荻南 | 2LDK | 60㎡ | 2001年（築24年） | 9,300万円 | 155.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2025年1〜3月 | 善福寺 | 2LDK | 60㎡ | 2004年（築21年） | 5,000万円 | 83.3万円/㎡ | 成約 |
| 2024年10〜12月 | 西荻北 | 2LDK | 60㎡ | 2001年（築23年） | 8,300万円 | 138.3万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2024年7〜9月 | 西荻北 | 2LDK | 60㎡ | 2002年（築22年） | 8,300万円 | 138.3万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2024年7〜9月 | 西荻北 | 2LDK | 65㎡ | 2000年（築24年） | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ | 取引・未改装 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。