新宿駅 築40年以上・30〜49㎡の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 山手線・東日本旅客鉄道 中央線・小田急電鉄 小田原線・京王電鉄 京王線・東京都 10号線新宿線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線・東京都 12号線大江戸線｜2024年7月〜2026年6月の取引 12件｜東京都新宿区
価格の中央値
3,200万円
中央の50%は 2,000万円〜4,000万円
㎡単価 中央値
85.2万円/㎡
282万円/坪
価格の幅
1,200万円〜
最高 5,400万円
新宿駅を最寄りとする築40年以上・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に12件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（4件）、1DK（3件）、2LDK（3件）、町名では西新宿（4件）、代々木（4件）、歌舞伎町（3件）、新宿（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 歌舞伎町 | 1LDK | 35㎡ | 1983年（築43年） | 2,900万円 | 82.9万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 代々木 | 1LDK | 40㎡ | 1985年（築41年） | 5,400万円 | 135.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 代々木 | 1DK | 35㎡ | 1985年（築41年） | 5,300万円 | 151.4万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 新宿 | 1LDK | 40㎡ | 1977年（築48年） | 3,500万円 | 87.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 代々木 | 1R | 40㎡ | 1976年（築49年） | 4,300万円 | 107.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 歌舞伎町 | 2DK | 35㎡ | 1983年（築42年） | 3,600万円 | 102.9万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年1〜3月 | 代々木 | 1DK | 35㎡ | 1980年（築45年） | 2,900万円 | 82.9万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 西新宿 | 2LDK | 40㎡ | 1976年（築49年） | 1,400万円 | 35.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 西新宿 | 2LDK | 40㎡ | 1976年（築49年） | 1,200万円 | 30.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年1〜3月 | 西新宿 | 2LDK | 40㎡ | 1976年（築49年） | 1,200万円 | 30.0万円/㎡ | 成約 |
| 2024年10〜12月 | 西新宿 | 1LDK | 40㎡ | 1981年（築43年） | 3,900万円 | 97.5万円/㎡ | 成約 |
| 2024年10〜12月 | 歌舞伎町 | 1DK | 35㎡ | 1983年（築41年） | 2,200万円 | 62.9万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。