新宿駅 築40年以上・30㎡未満の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 山手線・東日本旅客鉄道 中央線・小田急電鉄 小田原線・京王電鉄 京王線・東京都 10号線新宿線・東京地下鉄 4号線丸ノ内線・東京都 12号線大江戸線｜2024年7月〜2026年6月の取引 33件｜東京都新宿区
価格の中央値
1,900万円
中央の50%は 1,400万円〜2,200万円
㎡単価 中央値
88.0万円/㎡
291万円/坪
価格の幅
870万円〜
最高 2,900万円
直近半年の変化
-8.0%
94.2万円/㎡ → 86.7万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+6.1%
88.0万円/㎡ → 93.3万円/㎡
新宿駅を最寄りとする築40年以上・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に33件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1R（19件）、1K（13件）、1DK（1件）、町名では代々木（14件）、西新宿（9件）、歌舞伎町（6件）、新宿（4件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 歌舞伎町 | 1R | 20㎡ | 1981年（築45年） | 1,600万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年4〜6月 | 西新宿 | 1R | 15㎡ | 1981年（築45年） | 1,400万円 | 93.3万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 新宿 | 1R | 20㎡ | 1981年（築45年） | 870万円 | 43.5万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 西新宿 | 1K | 25㎡ | 1978年（築48年） | 2,900万円 | 116.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 代々木 | 1R | 25㎡ | 1976年（築50年） | 2,500万円 | 100.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 代々木 | 1K | 20㎡ | 1976年（築50年） | 1,300万円 | 65.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 代々木 | 1DK | 20㎡ | 1976年（築49年） | 2,600万円 | 130.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 代々木 | 1K | 20㎡ | 1979年（築46年） | 2,200万円 | 110.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 代々木 | 1K | 20㎡ | 1976年（築49年） | 1,900万円 | 95.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 歌舞伎町 | 1R | 15㎡ | 1981年（築44年） | 1,300万円 | 86.7万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 西新宿 | 1K | 15㎡ | 1977年（築48年） | 1,200万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 西新宿 | 1R | 15㎡ | 1981年（築44年） | 1,100万円 | 73.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 代々木 | 1K | 20㎡ | 1976年（築49年） | 2,000万円 | 100.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年7〜9月 | 歌舞伎町 | 1R | 15㎡ | 1981年（築44年） | 1,400万円 | 93.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 代々木 | 1R | 25㎡ | 1976年（築49年） | 2,300万円 | 92.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。