高円寺駅 築25〜30年・60㎡台の中古マンション相場
東日本旅客鉄道 中央線｜2024年7月〜2026年6月の取引 8件｜東京都杉並区
価格の中央値
8,150万円
中央の50%は 7,800万円〜8,850万円
㎡単価 中央値
130.5万円/㎡
431万円/坪
価格の幅
4,700万円〜
最高 9,900万円
高円寺駅を最寄りとする築25〜30年・60㎡台の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に8件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは2LDK（4件）、3LDK（2件）、2LDK＋S（1件）、町名では大和町（5件）、高円寺北（2件）、高円寺南（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 高円寺北 | 2LDK | 60㎡ | 2001年（築25年） | 9,900万円 | 165.0万円/㎡ | 成約・改装済み |
| 2026年1〜3月 | 高円寺北 | 2LDK | 65㎡ | 2001年（築25年） | 8,700万円 | 133.8万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 大和町 | 3LDK | 65㎡ | 1999年（築26年） | 9,300万円 | 143.1万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | — | 65㎡ | 1996年（築29年） | 8,300万円 | 127.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年7〜9月 | 大和町 | 2LDK＋S | 65㎡ | 1999年（築26年） | 8,000万円 | 123.1万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 大和町 | 2LDK | 60㎡ | 1999年（築26年） | 8,000万円 | 133.3万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年4〜6月 | 大和町 | 2LDK | 60㎡ | 1999年（築26年） | 7,200万円 | 120.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2024年7〜9月 | 大和町 | 3LDK | 60㎡ | 1995年（築29年） | 4,700万円 | 78.3万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。