新高円寺駅 築40年以上・30〜49㎡の中古マンション相場
東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 29件｜東京都杉並区
価格の中央値
2,100万円
中央の50%は 1,700万円〜2,800万円
㎡単価 中央値
57.8万円/㎡
191万円/坪
価格の幅
900万円〜
最高 4,000万円
直近半年の変化
-14.2%
66.7万円/㎡ → 57.2万円/㎡
直近1年 vs その前1年
+28.1%
48.6万円/㎡ → 62.2万円/㎡
新高円寺駅を最寄りとする築40年以上・30〜49㎡の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に29件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1LDK（16件）、2DK（7件）、1DK（4件）、町名では梅里（22件）、高円寺南（4件）、成田東（2件）、堀ノ内（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 梅里 | 1LDK | 45㎡ | 1973年（築53年） | 4,000万円 | 88.9万円/㎡ | 成約 |
| 2026年4〜6月 | 梅里 | 2DK | 30㎡ | 1973年（築53年） | 2,100万円 | 70.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 高円寺南 | 1LDK | 40㎡ | 1972年（築54年） | 3,500万円 | 87.5万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 梅里 | 1LDK | 45㎡ | 1973年（築53年） | 2,600万円 | 57.8万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 梅里 | 2LDK | 45㎡ | 1973年（築53年） | 2,200万円 | 48.9万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 梅里 | 1DK | 35㎡ | 1971年（築55年） | 1,800万円 | 51.4万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 梅里 | 1DK | 30㎡ | 1971年（築55年） | 1,700万円 | 56.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 梅里 | 1DK | 35㎡ | 1971年（築55年） | 1,400万円 | 40.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 梅里 | 2DK | 40㎡ | 1982年（築43年） | 3,700万円 | 92.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1LDK | 40㎡ | 1972年（築53年） | 3,500万円 | 87.5万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 梅里 | 1LDK | 45㎡ | 1971年（築54年） | 2,800万円 | 62.2万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 梅里 | 1LDK | 30㎡ | 1973年（築52年） | 2,000万円 | 66.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 梅里 | 2DK | 35㎡ | 1973年（築52年） | 2,000万円 | 57.1万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 梅里 | 1LDK | 35㎡ | 1974年（築51年） | 1,800万円 | 51.4万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 梅里 | 1DK | 35㎡ | 1971年（築54年） | 1,700万円 | 48.6万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。