新高円寺駅 築30〜40年・30㎡未満の中古マンション相場
東京地下鉄 4号線丸ノ内線｜2024年7月〜2026年6月の取引 15件｜東京都杉並区
価格の中央値
1,200万円
中央の50%は 900万円〜1,250万円
㎡単価 中央値
73.3万円/㎡
242万円/坪
価格の幅
590万円〜
最高 2,300万円
直近1年 vs その前1年
+35.2%
59.2万円/㎡ → 80.0万円/㎡
新高円寺駅を最寄りとする築30〜40年・30㎡未満の中古マンションは、2024年7月〜2026年6月に15件の取引が国土交通省に報告されています。多い間取りは1K（8件）、1R（6件）、1DK（1件）、町名では堀ノ内（5件）、梅里（5件）、高円寺南（2件）、成田東（2件）、松ノ木（1件）が中心です。
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実際の取引事例（新しい順）
| 時期 | 町名 | 間取り | 専有面積 | 建築年 | 価格 | ㎡単価 | 区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4〜6月 | 梅里 | 1K | 25㎡ | 1996年（築30年） | 2,300万円 | 92.0万円/㎡ | 成約 |
| 2026年1〜3月 | 成田東 | 1K | 15㎡ | 1992年（築34年） | 1,200万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2026年1〜3月 | 堀ノ内 | 1K | 15㎡ | 1991年（築35年） | 1,200万円 | 80.0万円/㎡ | 取引 |
| 2026年1〜3月 | 梅里 | 1K | 20㎡ | 1988年（築38年） | 1,200万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年10〜12月 | 高円寺南 | 1R | 15㎡ | 1995年（築30年） | 1,900万円 | 126.7万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2025年10〜12月 | 堀ノ内 | 1K | 20㎡ | 1991年（築34年） | 1,200万円 | 60.0万円/㎡ | 成約 |
| 2025年7〜9月 | 梅里 | 1R | 15㎡ | 1989年（築36年） | 1,300万円 | 86.7万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年7〜9月 | 堀ノ内 | 1R | 15㎡ | 1986年（築39年） | 900万円 | 60.0万円/㎡ | 取引 |
| 2025年7〜9月 | 堀ノ内 | 1R | 15㎡ | 1986年（築39年） | 590万円 | 39.3万円/㎡ | 成約 |
| 2025年4〜6月 | 成田東 | 1K | 15㎡ | 1992年（築33年） | 1,200万円 | 80.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2025年1〜3月 | 梅里 | 1R | 15㎡ | 1986年（築39年） | 1,100万円 | 73.3万円/㎡ | 取引 |
| 2025年1〜3月 | 高円寺南 | 1DK | 20㎡ | 1987年（築38年） | 830万円 | 41.5万円/㎡ | 取引・未改装 |
| 2024年10〜12月 | 松ノ木 | 1K | 15㎡ | 1985年（築39年） | 1,800万円 | 120.0万円/㎡ | 取引・改装済み |
| 2024年10〜12月 | 梅里 | 1R | 20㎡ | 1986年（築38年） | 770万円 | 38.5万円/㎡ | 成約 |
| 2024年7〜9月 | 堀ノ内 | 1K | 20㎡ | 1991年（築33年） | 900万円 | 45.0万円/㎡ | 成約 |
価格は国土交通省の公表値（概数）。面積は5㎡刻みの概数。「成約」は指定流通機構の成約価格情報、「取引」は取引当事者アンケートに基づく取引価格情報。建物名・階数・方位は公表されていません。